Voor particuliere woningeigenaren
Energiebespaarlening Nationaal Warmtefonds
Een lening voor particuliere woningeigenaren die hun bestaande koopwoning willen verduurzamen. U vindt hier de voorwaarden, rentetarieven, regelingen voor lagere inkomens en het aanvraagproces, gebaseerd op publicaties van het Nationaal Warmtefonds.
Een stichting zonder winstoogmerk, opgericht door de Rijksoverheid.
Het Nationaal Warmtefonds verstrekt leningen aan particuliere woningeigenaren, Verenigingen van Eigenaars en scholen die investeren in verduurzaming. Omdat het fonds geen winstoogmerk heeft, liggen de rentetarieven doorgaans lager dan bij veel reguliere kredietverstrekkers.
Het uitgangspunt is dat inkomen geen drempel mag zijn. Daarom zijn er aparte mogelijkheden voor huishoudens met een lager inkomen, mensen ouder dan 75 jaar en huishoudens die bij een bank niet eenvoudig krediet krijgen.
De lening in hoofdlijnen
De Energiebespaarlening is de standaardlening voor bestaande koopwoningen.
0% rente bij lager inkomen
Bij een gezamenlijk verzamelinkomen onder EUR 60.000 beoordeelt het Warmtefonds of u in aanmerking komt voor 0% rente.
Combinatielening
Als maandlasten niet haalbaar zijn, kan het Warmtefonds onder voorwaarden een Combinatielening aanbieden.
Geen losse aanvraag nodig
U vraagt de gewone Energiebespaarlening aan; het Warmtefonds bepaalt in de beoordeling welke regeling past.
Voorwaarden
Om in aanmerking te komen moet de lening passen bij uw woning, uw gebruik van de woning en de maatregelen die u laat uitvoeren.
- U bent eigenaar van de woning die u wilt verduurzamen.
- U woont zelf in deze woning.
- Het gaat om een bestaande koopwoning.
- U leent minimaal EUR 1.000 en maximaal EUR 29.000.
- U besteedt het bedrag aan een of meer goedgekeurde maatregelen.
- Het Warmtefonds betaalt facturen vanuit het bouwdepot.
Combinatielening in het kort
De Combinatielening is bedoeld voor situaties waarin de reguliere maandlast moeilijk te dragen is. De eerste vijf jaar betaalt u geen rente en geen aflossing. Daarna volgt een hertoets op basis van uw inkomsten en uitgaven.
- Altijd 0% rente gedurende de looptijd van de Energiebespaarlening.
- Maximaal EUR 10.000 Combinatielening.
- Looptijd meestal 20 jaar; 15 jaar wanneer meer dan een derde naar een warmtepomp gaat.
- Bij verkoop moet de lening worden afgelost; bij onvoldoende overwaarde kan kwijtschelding gelden.
Actuele rentetarieven en rekenvoorbeelden
De rente staat vast voor de hele looptijd. Onderstaande percentages zijn overgenomen uit de publicatie van het Warmtefonds van 2 april 2026.
| Looptijd | Effectieve jaarrente |
|---|---|
| 7 jaar | 3,82% |
| 10 jaar | 3,87% |
| 15 jaar | 4,23% |
| 20 jaar | 4,33% |
| Hoofdsom | Maandlast | Looptijd | Totale kosten | Rente |
|---|---|---|---|---|
| EUR 29.000 | EUR 179,58 | 240 mnd | EUR 43.099,20 | 4,33% |
| EUR 29.000 | EUR 161,11 | 180 mnd | EUR 29.000,00 | 0,00% * |
| EUR 15.000 | EUR 92,89 | 240 mnd | EUR 22.293,60 | 4,33% |
| EUR 15.000 | EUR 112,08 | 180 mnd | EUR 20.174,40 | 4,23% |
| EUR 15.000 | EUR 150,45 | 120 mnd | EUR 18.054,00 | 3,87% |
| EUR 15.000 | EUR 125,00 | 120 mnd | EUR 15.000,00 | 0,00% * |
| EUR 10.000 | EUR 100,30 | 120 mnd | EUR 12.036,00 | 3,87% |
| EUR 4.999 | EUR 67,76 | 84 mnd | EUR 5.691,84 | 3,82% |
| EUR 2.500 | EUR 29,76 | 84 mnd | EUR 2.500,00 | 0,00% * |
* Rente voor klanten met een gezamenlijk verzamelinkomen onder EUR 60.000 per jaar. Bedragen zijn indicatief. Voor actuele rentetarieven verwijzen wij naar het Nationaal Warmtefonds. Let op: geld lenen kost geld.
Welke maatregelen komen in aanmerking?
Het Warmtefonds werkt met een lijst van goedgekeurde maatregelen. Per maatregel gelden specifieke minimumeisen.
Isolatie
- Hoogrendementsglas
- Isolerende deuren, kozijnen en panelen
- Dakisolatie
- Spouwmuurisolatie
- Gevelisolatie
- Vloerisolatie
- Bodemisolatie
- Zolder- en vlieringvloerisolatie
Verwarming
- Warmtepomp
- Warmteterugwinsysteem
- Lagetemperatuurverwarming
- Zonneboiler
- Aansluiting op stadsverwarming of warmtenet
- Waterzijdig inregelen
- Warmtepompboiler
Opwekken, opslaan en ventileren
- Zonnepanelen
- Thuisbatterij
- Warmtebatterij
- CO2-gestuurde ventilatie
Advies en monitoring
- Maatwerkadvies
- Energiemonitor gekoppeld aan een slimme meter
Aanvraagproces in zes stappen
Kies eerst uw maatregelen en vraag offertes op. Daarna verloopt de aanvraag online via het Warmtefonds en Mijn Warmtefonds.
Het indienen van de aanvraag verplicht u nog niet om de lening af te sluiten. U kunt het aanbod weigeren als de voorwaarden niet bij uw situatie passen.
Vraag online aan
U vult het gewenste leenbedrag, uw persoonlijke gegevens en informatie over inkomsten en uitgaven in.
Log in bij Mijn Warmtefonds
Binnen 24 uur ontvangt u toegang tot de digitale omgeving waar uw aanvraag en documenten staan.
Lever documenten aan
Upload de gevraagde financiele documenten en offertes. Het Warmtefonds adviseert dit bij voorkeur binnen twee weken te doen.
Ontvang het aanbod
Het Warmtefonds beoordeelt uw situatie en bepaalt ook of 0% rente of de Combinatielening beschikbaar is.
Onderteken de offerte
Als u akkoord bent, ondertekent u de offerte digitaal in Mijn Warmtefonds.
Gebruik het bouwdepot
Na goedkeuring betaalt het Warmtefonds facturen van aannemer of installateur rechtstreeks uit het bouwdepot.
Combineren met subsidie
De Energiebespaarlening is in veel gevallen te combineren met andere subsidies en regelingen. Veel woningeigenaren combineren de lening bijvoorbeeld met de ISDE van RVO.
Tijdens het inspectiebezoek brengen wij in kaart welke combinatie van subsidie, gemeentelijke regeling en lening voor uw woning het meest gunstig is.
Onze rol
Wij leveren de offertes, facturen, betaalbewijzen en productspecificaties die nodig zijn om uw maatregelen te onderbouwen. De lening vraagt u zelf aan via de online omgeving van het Nationaal Warmtefonds; wij begeleiden u bij de voorbereiding en de documenten.
U sluit de lening zelf af. Wij verzorgen het verduurzamingstraject en zorgen dat de technische documentatie aansluit op de eisen van het Warmtefonds.
Veelgestelde vragen
Kan ik de 0% rente apart aanvragen?
Nee. U vraagt de reguliere Energiebespaarlening aan. Tijdens de beoordeling bepaalt het Warmtefonds of u voldoet aan de voorwaarden voor 0% rente.
Betaalt het Warmtefonds het geld aan mij uit?
Het bedrag wordt in een bouwdepot geplaatst. Facturen van aannemer of installateur worden vanuit dat depot betaald, nadat u ze via Mijn Warmtefonds heeft aangeleverd.
Is de lening ook voor nieuwbouw?
Nee. De Energiebespaarlening is bedoeld voor het verduurzamen van een bestaande koopwoning.
Wat gebeurt er als ik mijn woning verkoop?
Bij verkoop moet de lening worden afgelost. Bij een Energiebespaarlening met Combinatielening kan het Warmtefonds in bepaalde situaties een resterend bedrag kwijtschelden als de overwaarde onvoldoende is.
Bronvermelding
De informatie op deze pagina is gebaseerd op officiele publicaties van het Nationaal Warmtefonds.
- Nationaal Warmtefonds
- Voorwaarden Energiebespaarlening particulieren
- Actuele rentetarieven particulieren
- Energiebesparende maatregelen
- Aanvraagproces stap voor stap
- Kiezen van een geschikte aannemer
Laatst geactualiseerd: mei 2026. Controleer voor actuele rentetarieven, voorwaarden en aanvraagperiodes altijd warmtefonds.nl. Let op: geld lenen kost geld.
Benieuwd of de Energiebespaarlening past bij uw woning?
Tijdens het kosteloze inspectiebezoek brengen wij in kaart welke maatregelen bouwfysisch zinvol zijn, wat ze kosten en hoe subsidies en leningen kunnen worden gecombineerd.